Uavhengig kontroll, ofte kalt tredjepartskontroll, er en ekstra kvalitetssikring der en uavhengig fagperson eller virksomhet kontrollerer at prosjektering og utførelse følger gjeldende lover, forskrifter og god byggeskikk. Kontrollen utføres av noen som ikke har deltatt i selve prosjekteringen eller byggingen, for å sikre objektivitet og høy faglig kvalitet.
Når skal uavhengig kontroll bestilles?
Uavhengig kontroll bør bestilles tidlig i prosjektet, gjerne allerede i planleggings- og prosjekteringsfasen. I mange tiltak er kontroll påkrevd etter plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften, for eksempel ved:
- Bygg med høy kompleksitet eller vesentlig konsekvens ved feil
- Viktige konstruksjoner, brannsikkerhet og fuktsikring
- Prosjekter der kommunen stiller særskilte krav til kontroll
Ved å bestille kontrollen tidlig kan kontrollforetaket gi innspill til løsninger, dokumentasjon og fremdrift, slik at avvik oppdages før de blir kostbare å rette.
Ansvarsrett og betydningen av tidlig planlegging
Den som utfører uavhengig kontroll erklærer ansvarsrett overfor kommunen. Det innebærer et formelt ansvar for at kontrollen er gjennomført i tråd med regelverket, og at nødvendige kontrollerklæringer og rapporter er korrekte og fullstendige. Dette ansvaret gjør det avgjørende å ta inn kontrollforetaket tidlig i planene, slik at:
- Kontrollomfang og kontrollpunkter kan avklares før prosjektering og bygging starter
- Fremdriftsplanen tilpasses nødvendige kontrollaktiviteter
- All dokumentasjon som kreves for kontrollen blir planlagt og innhentet
Ved å integrere uavhengig kontroll i prosjektet fra start reduseres risikoen for forsinkelser, omprosjektering og ekstra kostnader, samtidig som kvalitet og etterlevelse av regelverket styrkes.